什么叫得房率？解释、计算公式和相关指标

在中国的房地产市场，得房率是常用的一个指标。它表示开发商在项目销售前可以出售的房屋面积占总建筑面积的比例。简而言之，它是用来计算实际可售楼面面积的标准，反映了开发商的盈利能力和资金回笼能力。

得房率的计算公式是：得房率 = 总套内建筑面积 / 总建筑面积 * 100%

一般来说，得房率的数值越高，说明该项目的利润空间越大。但是高得房率随之带来的是项目的开发风险和难度会相应提高。因为高的得房率通常是由于房子的户型更加紧凑，走廊面积更小，这也就意味着项目的投资成本会更高。

因此，开发商在决定得房率时需要权衡多个因素。除了投资成本之外，还需要考虑市场对于不同户型的需求，以及法规政策对小户型住宅的规定等因素。在实际操作中，开发商可以通过与行业内其他公司的对比，来确定自己的得房率标准。